В квартире упал потолок

Опубликовано: 12.10.2016

видео В квартире упал потолок

Упал потолок

Риск оказаться в аварийной квартире есть у всех собственников, которые живут в домах дореволюционной или довоенной постройки. Самая острая ситуация – в центральных районах Петербурга.



Покупая жилище в домах, возраст которых приближается к сотне лет, семьи рискуют оказаться в аварийных квартирах. Построек дореволюционной постройки в городе много, в основном они находятся в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. В 2014 г. специалис­ты Жилищного комитета начали составлять спис­ки построек, где перекрытия меж этажами находятся в аварийном состоянии. Более 200 адресов таких квартир в Адмиралтейском районе, практически по 100 в Василеостровском и Петроградском, всего в список попало более 500 домов.


В квартире петрозаводчанки обрушился потолок

Поменять аварийные перекрытия город должен по адресной программке полгого ремонта. Так, в 2014 г. такую работу сделали по 12 адресам в Невском районе, а в краткосрочном плане адресной программки полгого ремонта на 2015 г. этот вид работ запланирован по 149 адресам.


В квартире у рязанца упал потолок

Очень нередко обитатели, оказавшиеся в аварийных критериях, не знают, куда обращаться. В редакцию газеты "ПД" пришло письмо от читателя Николая Вазагова, отца пятерых малышей, чья семья оказалась в аварийной квартире в Пушкинском районе. 

При покупке жилплощади в документах на нее значилось, что в доме 1936 года постройки был проведен полный ремонт в начале 1950‑х гг., тогда перекрытия меж этажами были изменены на железобетонные. Но неожиданно в доме обрушился потолок. Кусочек весом 50 кг удержал натяжной потолок. Когда обитатели стали делать ремонт своими силами, выяснилось, что перекрытия древесные, а между ними засыпан шлак. "Часть потолка может обвалиться в любой момент", – написал Николай Вазагов.

Для того чтоб семья мог­ла получить помощь от города, должно быть составлено заключение Гос жилищной инспекции Санкт-Петербурга, где будет прописано, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Также должна провести обследование и районная междуведомственная комиссия, только после чего адресок может быть внесен в программу серьезного ремонта.

Невзирая на то что кратко­срочный план на 2015 г. уже составлен, аварийную квартиру могут внести в список при актуализации программки, которая проводится не реже чем раз в год. По данным на 2014 г., нужные заключения были только в Петро­градском районе. В случае когда этих документов нет и неизвестна цена работ, планировать ремонт и вносить адресок в программу никто не сможет.

Ранее председатель Жилищного комитета Валерий Шиян докладывал о том, что при замене аварийных конструкций есть последующий аспект: работы по устранению аварийности могут быть запланированы только на общее имущество многоквартирного дома, то есть то, которое употребляется более чем в двух квартирах. Если аварийные элементы есть только в одной квартире, проводить работы за бюджетные средства нельзя. 

"Тем более не может быть речи о ремонте внутренней отделки квартиры, подмене окон, дверей, покрытия пола. Это не является общим имуществом всех собственников в доме", – произнес председатель комитета.

Ранее ремонт перекрытий всегда проводили с отделкой, но недавние конфигурации в законодательстве этого делать не позволяют. Новенькая программка полгого ремонта составлена конкретно для восстановления общего имущества много­квартирных домов. Конкретно по­этому каждый собственник, будь то хозяин квартиры или юридическое лицо, должен сам оплачивать работы по отделке после полгого ремонта. Только в том случае если жильцы не приватизировали квартиру и живут по договору общественного найма, они могут рассчитывать, что после полгого ремонта перекрытий им сделают косметический ремонт за счет бюджета. Ведь практически их квартира находится в собственности городка.

"Если мы ремонтируем потолок и повреждаем пол в квартире этажом выше, то восстанавливать его придется владельцу квартиры, каждый платит за тот уровень отделки, который ему больше нравится", – произнес Валерий Шиян.

"В большинстве районов городка работа по замене аварийных перекрытий в домах перенесе­на на 2015‑2017 гг. В 2015‑м отремонтируют практически в 10 раз больше квартир, чем в 2014‑м. В связи с переменами в за­конодательстве многие проекты по ремонту аварийных конструкций были переделаны: ранее в них были включены работы по косметичес­кой отделке потолков и пола после подмены балок", - сказал он.

Больше всего адресов с аварийными квартирами находится в Адмиралтейском районе – 211, меньше всего в Центральном районе – 29. Работу по составлению списков домов с аварийными квартирами ведут в жилищных отделах администраций районов.