Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

Для многих российских жителей единственной возможностью приобрести собственное недвижимое имущество по-прежнему является кредит.

В настоящее время большинство кредитно-финансовых учреждений охотно сотрудничает с физическими и юридическими лицами, разрабатывая для них кредитные продукты, по которым в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость.

Чтобы принять участие в кредитовании, потенциальным заёмщикам следует выполнить все требования банка.

Ипотека от 10,5% от ОАО Банк "Кузнецкий"

Особенности таких кредитов

К особенностям кредитных программ, по которым в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, можно причислить следующее:

приобретаемое недвижимое имущество должно иметь все необходимые регистрационные документы (оно не должно находиться под арестом или в процессе отчуждения); если потенциальный заёмщик на момент оформления кредита состоит в законном браке, то ему потребуется письменное согласие на проведение такой сделки от своей второй половины; сегодня физические и юридические лица имеют возможность подавать заявки на кредит как во время личного посещения офисов кредитно-финансовых учреждений, так и посредством интернета, перейдя для этого на официальные сайты банков; заёмщики, оформляющие ипотеку, в которой в качестве залога будет выступать приобретаемая недвижимость, могут по своему усмотрению выбрать вид платежа для погашения долга; приобретаемая недвижимость должна полностью соответствовать требованиям банка, так как в противном случае потенциальные заёмщики могут получить отказ; процентные ставки по таким кредитам устанавливаются индивидуально, но на их снижение могут рассчитывать физические лица, которые являются постоянными клиентами банка, а также способны документально подтвердить источник ежемесячных доходов; некоторые кредитно-финансовые учреждения проявляют лояльность к своим клиентам и разрабатывают специальные кредитные программы (залогом в которых является приобретаемая недвижимость), для оформления которых не нужно предоставлять справок о доходах, а также привлекать платежеспособных поручителей (по таким кредитам часто устанавливаются необоснованно завышенные процентные ставки).

Преимущества и недостатки

Любая кредитная программа имеет ряд достоинств и недостатков, с которыми должны ознакомиться потенциальные заёмщики перед началом процедуры оформления.

В феврале 2014 года двухкомнатная квартира в ипотеку — от 22 925 рублей в месяц