Новий будинок на старому фундаменті

Ця неспецифічна проблема здатна поставити в глухий кут багатьох. Що робити, якщо вдома немає, а фундамент залишився? Стара будівля могла згоріти, її просто могли знести. Постало питання про те, чи можна використовувати старий фундамент чи ні.

Ця неспецифічна проблема здатна поставити в глухий кут багатьох. Що робити, якщо вдома немає, а фундамент залишився? Стара будівля могла згоріти, її просто могли знести. Постало питання про те, чи можна використовувати старий фундамент чи ні.

Варто відзначити, що не завжди і ділянку дозволяє використовувати поряд місце під заливку нового фундаменту. Без докладного обстеження, зрозуміло, не обійтися. Насамперед потрібно відкопати фундамент на всю його глибину і уважно оглянути. Краще запросити досвідченого будівельника, щоб він міг дати свою експертну оцінку.

У будь-якому випадку, у нас може бути два варіанти дії: повністю демонтувати старий фундамент, або залишити його і відремонтувавши використовувати.

Використовуємо старий фундамент

У кращому випадку він може виявитися досить міцним для того, щоб витримати навантаження від нового будинку. Для цього підземна частина основи будівлі повинна бути непошкодженою, а надземна може мати деякі дефекти. Дефекти цоколя (надземної частини фундаменту) усуваються шляхом підливи бетонної суміші або простим оштукатурюванням.

Розширюємо фундамент під нові стіни

Частенько, а точніше, майже завжди, при будівництві нового будинку на старому фундаменті потрібно збільшити ширину і висоту цокольній частині під розмір майбутніх стін. Для цього досить сконструювати надземну опалубку з дощок по периметру всього фундаменту. Висота опалубки повинна бути більше або рівна висоті цоколя, але ніяк не менше.

Майбутній цоколь повинен бути проармувати кладочной сіткою , А краще прутами арматури 14-16 мм в діаметрі.

При заливці бетонного фундаменту слід підібрати суху суміш , В якості якої ви впевнені. Взяти, приміром, Bauproffe. Під цією маркою проводиться чимало сухих сумішей, але для заливки фундаменту підійде Пескобетон М-300.

Поверхня цоколя слід вирівняти по рівню. Також експерти радять ізолювати фундамент після заливки стеклоизол . Саме цей рулонний гідроізоляційний матеріал, що має в своїй основі скловолокно, є кращим варіантом ізоляції. Експерти радять укласти в пару шарів, але досить буде і одного шару. Після укладання ізоляції можна приступати до зведення стін будинку.

Що робити, якщо фундамент поганий?

У гіршому випадку, після огляду старого фундаменту, стане ясно, що використовувати його не можна. Якщо підземна її частина серйозно пошкоджена і нездатна витримати навантаження, то нічого не залишається, окрім як демонтувати її. Це процес нешвидкий, але нічого іншого не залишається.

В цьому є тільки один плюс. Тепер не потрібно орієнтуватися на старий фундамент при будівництві нового будинку. Ви можете закласти повністю новий і будувати будинок абсолютно несхожий на те будова, яке стояло раніше на цьому місці. У будь-якому випадку, вибір за вами!