Сухість означає значне збільшення внутрішнього простору будинку. Це і підсобні приміщення, і додаткове місце відпочинку, і зручне сховище. Незмінною перешкодою є регулярні підтоплення. <
Сухий підвал в будинку
Сучасний заміський будинок може бути збудований з деревини, цегли або газобетону, облицьований і утеплений із застосуванням найсучасніших будівельних технологій. Відмінною рисою, яка об'єднує всі ці різношерсті будівельні матеріали, виступає їх споконвічна нелюбов до води.
Взагалі, в сучасному промисловому і цивільному будівництві спостерігається досить цікава тенденція. Виявлено, що найбільш слабким місцем у всьому комплексі будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт виявляється гідроізоляція підземних частин більшості будівель і споруд. Підвищена вологість представляється найлютішим ворогом будівельних конструкцій і матеріалів. Вона стає причиною їх прискореного руйнування і різкого погіршення теплоізоляційних властивостей. Таким заглиблених конструкцій потрібний особливий захист.
Вода в залишку
Фільтрація вологи провокує прискорення процесів корозії бетону та арматури, що в свою чергу знижує несучу здатність фундаменту. Лише через пару років з моменту будівництва будинку в основних несучих конструкціях утворюються мікротріщини. Через кілька десятиліть, а то й раніше, фундамент може настільки сильно постраждати від впливу води, що з'явиться реальна небезпека обвалення частини будинку. Слід пам'ятати і про внутрішній обробці, яка може бути легко зіпсована при порушеннях в гідроізоляційному шарі. Спочатку непомітно, але при цьому повільно і вірно, руйнується чорнова обробка (стяжка, штукатурка), а потім і декоративна.
До всього іншого, проникнення води в підвальне приміщення створює в усьому будинку атмосферу вогкості і підвищеної вологості, вкрай негативно впливає на здоров'я мешканців будинку. Зростає ризик респіраторних захворювань. Нерідко на стінах і стелі утворюється цвіль. Проживати в такому будинку стає не тільки не комфортно, але і просто небезпечно.
Щоб запобігти підтопленню фундаменту і підвального простору, а значить передчасне старіння і руйнування будівельних і оздоблювальних матеріалів, потрібна ретельна гідроізоляція заглиблених конструкцій. Спочатку надійний захист дозволяє не замислюватися про проблеми вогкості в підвалі і в усьому будинку протягом довгих років. Якісна гідроізоляція збільшує міжремонтний період і дозволяє без зайвих проблем експлуатувати не тільки самі підвальні приміщення, але і вся будівля, забезпечувати здоровий мікроклімат в житлових приміщеннях. До того ж сухий підвал створює природну утепляющую повітряний прошарок між першим поверхом будинку і зовнішнім середовищем.
Підземні води є практично скрізь. Стверджувати, що на будь-якій ділянці не виявлено близьких до поверхні підземних вод і тому фундамент годі й гідроізолювати, в корені невірно. Питання стоїть лише в глибині їх залягання щодо фундаменту. А також рівні сезонного підняття ґрунтових вод під час весняного паводку, так як за рахунок танення снігів їх рівень може підніматися до 2 метрів. До того ж гідрогеологічна ситуація має властивість змінюватися не тільки сезонно (навесні і під час затяжних дощів), а й з роками. І там, де раніше можна було обійтися найпростішими гідроізоляційними заходами, сьогодні заглиблені споруди стоять підтопленими.
Такі зміни називають багаторічними коливаннями. І виникати вони можуть не тільки з природних причин, а й з-за техногенних факторів. Наприклад, за рахунок збільшення щільності забудови, через пристрої дренажів на сусідніх ділянках, прокладки автодороги або асфальтування прилеглих територій, а також при створенні штучних водойм (в радіусі до 1 км). Зливові і талі води, проникаючи в грунт, вже не випаровуються і не йдуть далі, а перетворюються в підземні струмочки, які, впираючись в багатометрові перепони (фундаменти будинків і насип доріг), утворюють приховані озера. Ця вода з часом проникає і підтоплює підвали будинків.
Серйозну гідроізоляцію фундаменту варто виконувати і в тому випадку, якщо будівництво будинку планується на так званих водотривких грунтах (глина, суглинки). Вони перешкоджають відтоку поверхневих вод в нижні шари грунту, тому вода рухається по шляху найменшого опору, тобто саме до фундаменту і в підвал. Потенційними місцями протікання стають шви бетонування і деформаційні шви, тріщини, погано провібрірованние ділянки монолітного бетону, місця вводу комунікацій, отвори від стяжок опалубки. Близькість до джерел вібрації і динамічних навантажень (автомобільні або залізниці) також може привести до утворення тріщин і порушення герметичності бетонних конструкцій.
Очевидно, що професійний підхід до проблеми гідроізоляції будівель і споруд передбачає дотримання прийнятих технічних стандартів і повинен виконуватися за спеціальним проектом, що враховує як місцеві гідрогеологічні умови, так і вже накопичений досвід подібних робіт. Тільки в цьому випадку можна гарантувати, що гідроізоляція буде виконана якісно і на найближчі десятиліття про проблему вогкості в підвалі і будинку можна буде не згадувати. Цілком природно, що допитливе дотримання всіх цих умов робить гідроізоляцію підвалу зовсім дешевою складової будівельного процесу. На жаль для власників нерухомості, допущені при проектуванні і влаштуванні гідроізоляції порушення виявляються далеко не відразу, а лише через деякий час (найчастіше після сильного сніготанення). При цьому ремонт гідроізоляції завдання набагато більш клопітка і дорога, ніж її грамотне пристрій на етапі будівництва.
