Гідроізоляція підвалу або затоплення?

1. Де взяти гроші на гідроізоляцію підвалу?
2. Як організувати роботу з гідроізоляції підвалу?

Гідроізоляція підвалу зсередини від грунтових вод - одне з найважливіших будівельних заходів, що дозволить захистити ваше приміщення від проникнення води і вологи.

Весна - чудовий час року. Її чекають всі, крім ... працівників ЖКГ, яким цей сезон завдає чимало неприємностей. Весняні дощі, паводки, танення снігу і як наслідок, вода в підвалах житлових і нежитлових будівель - звичайна реальність нашого часу. Наслідки постійних затоплень підвалів добре відомі - це руйнування фундаментів і несучих конструкцій. Вода сприяє руйнуванню бетону, який з часом перестає виконувати несучі свої функції. Залізобетон втрачає свою статичну міцність, арматура корозійні.

У нашому місті, розташованому на березі Чорного моря, з безліччю джерел і підземних річок, тема затоплених підвалів стоїть настільки гостро, що може навіть здатися на перший погляд, що гідроізоляція підвалів - це нерозв'язна задача. Занадто багато проблем зійшлося в одній точці: технологічні, організаційні, фінансові. Але є спосіб це завдання вирішити - цільова інвестиційна програма «Сухий підвал» , Розроблена ГК «Пенетрон-Росія» і спрямована на реновацію підвальних приміщень. Дану соціальну програму підтримують державні чиновники, політики, діячі культури і мистецтва.
У нашій статті відповіді на три важливих питання: «Яку технологію використовувати?», «Де взяти гроші?» І «Як організувати роботу?». Зупинимося на кожному з них.
Що ми маємо? Затоплений підвал, в якому стоїть вода, цілком ймовірно, що є напірна текти, грунтові води.
Раніше проблему гідроізоляції підвалів вирішували традиційними методами - наносили на поверхню або мастики, або спеціальну гідроізоляційну штукатурку, або обклеювали різними мембранними матеріалами. Технологія така: треба ліквідувати течі, відкачати воду, відкопати і висушити ту частину фундаменту, на яку буде наноситься захисний матеріал. Виконати такі умови технології далеко не завжди представляється можливим, особливо важко або навіть неможливо з ними впоратися в період проливних дощів.
Саме тому розробники цільової інвестиційної програми «Сухий підвал» звернулося до сучасних гідроізоляційних технологій і пропонують використовувати проникаючу гідроізоляцію «Пенетрон» .
Які переваги є у проникаючої гідроізоляції перед традиційними матеріалами? По-перше, технологія застосування матеріалів системи «Пенетрон» передбачає, що бетон повинен бути добре зволожений. В період осінніх поливних дощів або весняних паводків це вимога перетворюється на перевагу використання сучасної проникаючої гідроізоляції, оскільки відпадає необхідність ретельно просушувати бетон. По-друге, проникаюча гідроізоляція виконується один раз на весь період експлуатації бетонної споруди, оскільки гидроїзолірующимі властивостями володіє сам бетон, оброблений «Пенетроном». По-третє, проникаюча гідроізоляція «Пенетрон» має унікальні властивості самозалечіванія наскрізних тріщин, пор і інших дефектів, які неминуче з'являються на будь-яких бетонних конструкціях при експлуатації, з розкриттям не більше 0,5 мм. Якщо в новоутворені пори бетону починає просочуватися вода, то поновлюється зростання кристалів.
Використання сучасної проникаючої гідроізоляції технологічно. У систему матеріалів «Пенетрон» входять матеріали «Пенеплаг» і «Ватерплаг», призначені для швидкої ліквідації напірної течі. Дія матеріалів «Пенеплаг» і «Ватерплаг» засноване на здатності матеріалів до миттєвого схоплювання (від 20 секунд) при взаємодії з сильним напором води і до одночасного розширення.
Глибина проникнення «Пентрона» в бетон становить кілька десятків сантиметрів, в деяких випадках може досягати 60 см. Бетон можна обробляти не тільки зі сторони, що перебуває під тиском води, але і зі зворотного боку. А це означає, що немає необхідності відкопувати фундамент, і знижує витратну частину самого ремонту.
Є ще один аргумент на користь використання «Пенетрон» для проведення гідроізоляційних робіт. Дослідження незалежних експертів, зокрема випробувального центру продукції в будівництві «УралстройТест» і виробничо-технологічного об'єднання «Прогрес», підтверджують, що після обробки бетону «Пенетроном», що підвищує водонепроникність бетону збільшується на 3 ступені і більше, з W2 до W8, що відповідає вимогам ГОСТ 31357-2007. Більш того, в рамках цього ж дослідження експерти вивчали шість зразків сухих будівельних сумішей, представлених на російському ринку. І в експертному висновку сказано, що «відповідно до ГОСТ 31357-2007 проникаючої гідроізоляцією може називатися тільки суха будівельна суміш« Пенетрон ».

Де взяти гроші на гідроізоляцію підвалу?

Реформа ЖКГ в цьому році входить в нову фазу. Цього року Державна корпорація Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства початку виділяти гроші на ремонт комунальної інфраструктури, знос якої становить в середньому по країні дві третини. Краснодарський край вже отримав 1 860 млн р. Ці гроші виділяються в тому числі і на ремонт підвалів, отже, якщо ви хочете реалізувати програму «Сухий підвал» в конкретному будинку - необхідно домогтися, щоб будинок включили в програму.

Як організувати роботу з гідроізоляції підвалу?

За розрахунками держави, ініціатива в отриманні грошей повинна виходити від мешканців-власників житла. Передбачається, що 95% необхідних для ремонту засобів виділяє Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства, а 5% - самі власники житла, т. Е. Програма реалізується на умови співфінансування ремонту державою і мешканцями. Тому в цьому питанні необхідна тісна взаємодія підприємств ЖКГ, керівників підприємств і ТСЖ з мешканцями.

Отже, щоб отримати гроші, мешканцям необхідно:

· Провести збори власників житла; · Прийняти два рішення: про те, що мешканці хочуть брати участь в програмі проведення ремонту та готові оплатити 5% його вартості;

· Направити рішення в місцевий муніципалітет (тобто в Адміністрацію міста, адміністрацію району);

· Стежити за ходом розгляду заявки. Гроші на ремонт Фонд сприяння реформуванню ЖКГ дає уповноваженої управляти будинком організації.
Далі все просто: муніципалітет зібрані заявки належним чином оформляє і направляє главі регіону. Керівництво регіону зводить заявки муніципалітетів в один документ за спеціальною формою і направляє його в Москву - в Фонд сприяння реформуванню ЖКГ. Кожен, хто вчасно встигає подати заявку, отримує фінансування. Цього року гроші отримали ті, хто направив заявку в минулому році.

Фонд перевіряє заявку (на перевірку Закон відпустив максимум 30 днів) і, якщо все в порядку, перераховує гроші на рахунок регіону. Звідти гроші йдуть в муніципалітет і в підсумку виявляються на рахунку ТСЖ або КК.

У вирішення проблеми є кілька сторін, і всі вони зацікавлені в реалізації інвестиційної програми «Сухий підвал»: держава, працівники житлово-комунального господарства і самі мешканці. В результаті реалізації програми виграє кожна сторона: Держава збереже житловий фонд, працівники ЖКГ позбудуться постійних проблем із затопленням підвалів і дозволом будинків. А для мешканців сухі підвали - це відсутність таких соціальних «болячок» як підвищений рівень легеневих захворювань, зниження до мінімуму ризики епідеміологічних захворювань, таких як малярія, а так само щури в підвалах і комарі на верхніх поверхах.
Може залишитися всього одне питання: де можна придбати проникаючу гідроізоляцію Пенетрон? Понад десять років ТОВ «гидрозащита» в м Новоросійську є офіційним представником виробника проникаючої гідроізоляції ГК «Пенетрон-Росія». Фахівці нашої фірми завжди дадуть Вам кваліфіковану консультацію, допоможуть з підбором і кількістю необхідного Вам матеріалу і допоможуть провести необхідні роботи, включаючи роботи з гідроізоляції підвалу зсередини від грунтових вод.

Гідроізоляція в м Новоросійську:
ТОВ «гидрозащита»
+7 (8617) 30-98-99, +7 (8617) 69-53-55, +7 (918) 941-06-41
353960, м Новоросійськ, п. Цемдоліна, вул. Спецморстроевская, 5
(Вхід з боку вул. Золота Рибка, 20в)