Ремонт старого дерев'яного будинку: порядок робіт (фото)

1. Як відремонтувати дерев'яний будинок?
2. Ремонт фундаменту будови
3. Капітальний ремонт покрівлі будинку
4. Капітальний ремонт фасаду будинку
5. Ремонт внутрішніх приміщень будинку

Дерев'яні будинки - комфортне і екологічне житло. Однак з часом і під впливом клімату такі будинки можуть прийти в непридатність, занепасти, а дерево згнити. В такому випадку необхідний своєчасний капітальний ремонт дерев'яного будинку зовні і зсередини. Незважаючи на чималі фінансові і трудовитрати, всі витрати окупляться вам тим, що будинок простоїть ще не одне десятиліття.

Ремонт дерев'яної підлоги.

Як відремонтувати дерев'яний будинок?

Спочатку необхідно спланувати всю роботу, оцінити ступінь пошкоджень і визначити масштаб робіт, необхідних витрат і терміни.

Якщо планується повний капітальний ремонт дерев'яного будинку, то послідовність робіт буде виглядати наступним чином:

• ремонт підстави;
• заміна всіх комунікацій (каналізація, електропроводка, водопровід і ін.);
• демонтаж і установка нових вікон і дверей;
• оновлення покрівлі;
• нова оздоблення фасаду будівлі;
• розбір старої і монтаж нової сантехніки;
• ремонт всередині будинку: санвузли, кухні, житлових кімнат.

Щоб зробити ремонт старого дерев'яного будинку, вам знадобляться наступні матеріали та пристосування:

Ремонт стовпчастого фундаменту.

• гідроізоляційний і теплоізоляційний матеріал;
• бетон;
• риштування;
• перфоратор;
• тачка;
• сходи;
• болгарка;
• рівень;
• молоток;
• лобзик;
• викрутки, кріплення;
• рулетка, схил;
• зубило;
• пасатижі;
• ножівки по дереву і металу;
• шнур;
• кутник;
• шпателі.

В процесі роботи часто доводиться міняти окремі колоди в конструкції. Для цього підгнилі колоди акуратно виймають із загальної конструкції, а нові вставляють на їх місце, при цьому необхідно відразу ж захистити їх руберойдом.

Тріщини можуть також створити чимало проблем, вони можуть збільшуватися, що скупчуються в них волога і мікроорганізми призводять до гниття дерева.

Найкраще їх закрити: очистити, покрити антисептиком, потім нанести склад для закладення. Так, тріщини будуть майже непомітні і не будуть становити небезпеку для будинку.

Досить часто дерево гниє під вікнами. При ремонті старі колоди виймають або випилюють. На кінці закріплюють гребені, до яких кріплять свіжі колоди такої ж товщини. Під дерево укладають клоччя і обробляють захисними сумішами.

Ремонт фундаменту будови

Заміна гнилого ділянки вінця дерев'яного дерев'яного будинку.

Капітальний ремонт старого дерев'яного будинку краще починати з фундаменту. Обсяг роботи залежить від характеру руйнування. Якщо згнила арматура і зруйнувався бетон, доведеться оновити фундамент цілком або лише частина його. Для цього по периметру будівлі встановлюють опалубку і заливають бетон. Конструкції із залізобетону і цегли зміцнюють залізобетоном, зчепленим анкерами. При точкової конструкції слід заповнити простір між її частинами, так ви досягнете її монолітності, можна виконати установку залізобетонних обойм. Це додасть основи будинку додаткову жорсткість.

Капітальний ремонт передбачає заміну комунікацій, і тут не обійтися без допомоги професіоналів. Від якості установки систем буде залежати довговічність і надійність їх функціонування. Так, правильно встановивши електропроводку, ви уникнете коротких замикань, які можуть вивести з ладу побутову техніку.

При заміні вікон і дверей з якоюсь роботою ви зможете впоратися самостійно, а щось довірити також майстрам. Наприклад, якщо з установкою дверей ви впораєтеся самі, то заміну старих вікон на пластикові, звичайно ж, краще довірити майстрам.

При установці дверей своїми руками робота буде складатися з таких етапів, як:

• демонтаж старих дверей разом з рамою;
• установка нової дверної рами (якщо вона з дерева, використовуйте саморізи та дюбелі, з металу - широкі металеві штирі, їх вбивають в стіни, прикручують до рами);
• обробка монтажною піною зазорів між рамою і прорізом;
• штукатурка;
• установка дверей на петлі, які заздалегідь слід змастити.

Від правильності установки буде залежати якість шумо- і теплоізоляції.

Капітальний ремонт покрівлі будинку

Ремонт кроквяної системи.

Спочатку продумайте, який матеріал для даху ви хочете використовувати. Вибір залежить від того, скатний дах або плоска. Плоскі дахи, як правило, встановлюють при будівництві господарських споруд. Житлові будинки найчастіше облаштовані скатними дахами, які можуть бути з горищем або без. Горище може використовуватися при заміні даху як господарське приміщення. Горищне приміщення сприяє вентиляції всього будинку, там знаходиться труба, якщо будинок на пічному опаленні. Якщо горище використовується для господарських потреб (сушка, складування речей і ін.), Бажано зробити покрівлю двосхилим або ламаного. У будь-якому випадку необхідно брати до уваги експлуатаційні властивості покрівлі. На одноповерховому будинку високий дах зробить його вигляд не тільки солідніше, але і буде сприяти тому, що опади не будуть довго затримуватися на схилі. Це допоможе вберегти покрівлю від прогнивання і протікання.

Порядок робіт по заміні покрівлі:

• демонтаж старого покриття, крокв;
• заміна прогнилих частин;
• укладка нового покриття.

Шумо- і теплоізоляцію горищного простору виконують в такій послідовності:

• в простір між кроквами і покладеним покриттям укладіть пінопласт або мінеральну вату;
• виконайте облицювання (наприклад, вагонкою);
• покладіть на горищний підлогу подвійний шар пінополістиролу, товщиною в 50 мм, щоб стики верхнього і нижнього шару не налягали один на інший;
• на завершення виконайте укладання керамзитного засипки, товщиною в 200 мм.

Капітальний ремонт фасаду будинку

Існують 2 різновиди фасадів: мокрий і вентильований. Визначте, в якому стані знаходяться зовнішні стіни. Виконуючи роботи по мокрому фасаду, слід очистити старий фасад від фарби, бруду. Іноді необхідно провести додаткові маніпуляції. Врахуйте, що несприятливі погодні умови (холод, вогкість) можуть вплинути на якість роботи. Тому визначте для себе, за який термін ви зможете виконати все.

Наступний крок - монтаж профнастилу. Для цього вам буде потрібно відновити антісолевую захист, обробити стіни біозахисним засобом. Бажано просушити поверхню стін. Інакше якість фасаду може бути не кращим.

Якщо будинок невисокий, можна використовувати оцинковані профілі. На будівлях заввишки більше 7 м необхідні більш надійні профілі зі сталі та алюмінію. Придбайте спеціальні кріплення з металевими дюбелями. Якщо плануєте облицювання штучним каменем, потрібно розрахувати висоту будівлі і навантаження на несучі стіни всього будинку.

Великою популярністю користується при обробці будинку сайдинг. Монтаж сайдинга виконується наступним чином:

1. На всю площу укладаються металеві кронштейни. До них приєднаєте дерев'яний брус перерізом 50х80 мм або алюмінієвий профіль. У вас вийде лати.
2. Прикріпіть до поверхні стін мінеральну вату, використовуючи довгі цвяхи з широким капелюшком. Стики заповніть монтажною піною.
3. Зверху ізоляції укладіть утримує мембранну тканину, вона запобіжить видування теплоізоляційного матеріалу з осередків і не перешкоджає проникненню повітря.
4. Зафіксуйте від низу до верху сайдингові планки до обрешітки.

Ремонт внутрішніх приміщень будинку

Ремонт краще починати з нежитлових кімнат: ванній, кухні та санвузла. З огляду на велику вологість в приміщеннях, оптимальним варіантом буде укласти на підлогу кахель, під який заздалегідь встановити систему «тепла підлога» і покрити її тонким шаром стяжки. Оздоблення стін являє більше різноманітності в роботі. У ванній стіни можна облицьовувати керамічною плиткою або пластмасовими панелями. Аналогічним способом обшийте туалет, іноді верхню частину стін обклеюють шпалерами. На кухні кахель, як правило, укладають певними ділянками, близько робочих зон, інші місця можна обклеїти шпалерами.

При бажанні в даних приміщеннях можна встановити підвісну стелю, зробити покриття з ПВХ панелей або ж просто пофарбувати стелю. Після оздоблювальних робіт можна встановлювати сантехніку і меблі.

Масштаб і тип ремонту в житлових кімнатах вибирайте самі.

Спочатку видаліть всі старі шпалери зі стін, ретельно їх обробіть і підготуйте, перш ніж приступати до обклеювання новими шпалерами.

Для статі існує великий вибір матеріалів: паркетна дошка, лінолеум і ін. Якщо на підлозі був постелений паркет, відшліфуйте його і нанесіть лакове покриття. Щоб утеплити житлові кімнати, можна також зробити «тепла підлога».

Виконавши всі перераховані заходи, можна вважати ремонт закінченим. Капітальний ремонт старого дерев'яного будинку цілком можливо зробити без залучення спеціальної потужної техніки. Складність і тривалість всього ремонту залежить від стану будівлі та масштабу запланованих робіт.